K1 Immobilien beheert appartementseigendomsgemeenschappen, afzonderlijke appartementen en huurobjecten. Wij begeleiden u bij het wisselen van beheerder en ondersteunen u wanneer u uw vastgoed wilt verkopen of verhuren – in het Nederlands.
Voor eigenaarsgemeenschappen, particuliere eigenaren en investeerders.
Wie in Nederland woont en vastgoed in Duitsland bezit, wil geen onduidelijke e-mails, lange afstanden of een beheerder die alleen reageert als er al een probleem is. K1 Immobilien combineert regionale aanwezigheid in Duitsland met communicatie in het Nederlands. Zo blijven vragen, documenten en volgende stappen begrijpelijk – ook als u niet dagelijks in de buurt van het object bent.
K1 Immobilien is er voor Nederlandse particuliere eigenaren, beleggers en eigenaars van appartementen of vastgoed in de regio Niederrhein en het noordelijke Ruhrgebied. Onze kern is het beheer van appartementseigendomsgemeenschappen naar Duits recht. Daarnaast kunnen wij, afhankelijk van de situatie, ondersteunen bij verhuur, beheer van afzonderlijke appartementen en verkoopbegeleiding.
U kunt uw eerste gesprek en de lopende communicatie in het Nederlands voeren.
Wij focussen op de Niederrhein en het noordelijke Ruhrgebied, onder meer rond Dinslaken, Wesel, Voerde, Oberhausen, Gelsenkirchen en Duisburg.
Wij maken onderscheid tussen wat direct geregeld kan worden, wat een besluit van de gemeenschap vraagt en wat eerst onderzocht moet worden.
Documenten, afspraken, deadlines en onderhoudsthema’s worden overzichtelijk georganiseerd.
K1 Immobilien wordt persoonlijk geleid door Kirsten Franken, die Nederlands op moedertaalniveau spreekt.
Let op: het Duitse systeem van appartementseigendom verschilt van het Nederlandse VvE-systeem. Daarom leggen wij processen, documenten en verantwoordelijkheden helder uit. Juridisch of fiscaal advies wordt, waar nodig, door gespecialiseerde adviseurs gegeven.
In Duitsland wordt het gemeenschappelijk eigendom van een wooncomplex georganiseerd binnen een woning- of appartementseigendomsgemeenschap. K1 Immobilien ondersteunt deze gemeenschap bij de financiële, organisatorische en technische taken rond het gezamenlijke eigendom. Denk aan de voorbereiding van begroting en afrekening, de eigenaarsvergadering, besluiten, onderhoud en de coördinatie van dienstverleners.
Wij geven geen algemene beloftes die niet bij elk object passen. Eerst bespreken we uw vastgoed, de bestaande structuur en de reden van uw aanvraag. Daarna maken we duidelijk welke begeleiding passend is.
Een beheerderswissel hoeft niet onoverzichtelijk te zijn. K1 Immobilien werkt met een gefaseerde overdracht: eerst de situatie begrijpen, dan beschikbare documenten en openstaande thema’s ordenen, vervolgens de overdracht plannen. Zo weten bestuur, eigenaars en betrokken partners wat er wanneer gebeurt.
Kirsten Franken is directeur van K1 Immobilien en spreekt Nederlands op moedertaalniveau. Zij begrijpt dat vastgoedbezit over de grens niet alleen om taal gaat, maar ook om vertrouwen, bereikbaarheid en een partner die lokaal kan handelen.
U kunt ons in het Nederlands schrijven. Vermeld gerust de plaats van het object, het aantal appartementen en uw vraag. Wij nemen persoonlijk contact met u op.
